土拍直播

    今日，厦门迎来下半年首场土拍，3幅地块成功出让。其中，同安滨海新城2014TP04地块作为本次土拍唯一一幅商住地且总建筑面积超30万平，备受业内外关注。该地块经过包括保利、联发、中骏、住宅四家房企近百轮的激烈竞争，最终被保利（福建）房地产有限公司、恒利（香港）置业有限公司以338800万元联合竞买，楼面10381.5元/平，溢价率31.42 %，成为同安新地王。[详情]

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    成交信息
    成交信息表
    2014TP04地块评测

    • 地块综述

      2014TP04地块位于同安区同安新城12-15片区滨海西大道东侧官浔溪南侧，该地块规划为城镇住宅、批发零用地（商业），土地面积152918.651平方米，建筑面积为326350平方米，起拍价257800万元，起拍楼面价约7900元/平。据悉，该地块可以单独竞买，也可以联合竞买。

    • 周边交通分析

      2014TP04地块紧邻滨海西大道，内接集美大桥、外连同安大桥，BRT潘涂站就在地块旁，在此可乘坐BRT快2线快速进岛。此外，区域内沈海高速、同集路、324国道、海翔大道等贯穿该片区，立体的交通系统使得该区域轻松实现与周边各个区域零距离对接。

    • 周边配套

      地处环东海域，占据一线海景。厦门新城小学、美林中学举步可达，再加上地块自身将规划有12班幼儿园一座，充分满足孩子们从幼儿园到中学的一站式教育。此外，BRT潘涂站就在地块旁，在此可乘坐BRT快2线快速进岛。

    • 周边楼盘项目


      金都海尚国际


      恒亿尚品湾

    2014TP04地块SWOT分析

    • 优势

      2014TP04地块位于同安新城环东海域同安湾沿岸，一线亲海，是厦门“最后的黄金海岸”，自然条件优越。如今，该区域正大阔步的向前发展，在经过三年的打造之后，区域价值已日渐凸显。

    • 劣势

      作为新近发展起来的区域，目前该片区还处于开发阶段，相对来说生活配套和商业配套还不够完善。

    • 机会

      未来，随着政策的不断落实、配套逐步的完善，环东海域有望成为厦门最炙手可热的区域。而该地块地处环东海域核心区域，如果充分利用政策及规划优势，未来潜力无限。

    • 挑战

      规划是美好的，但是，环东海域底蕴薄弱的现状不可忽略。新城规划的落实与片区的成熟需要较长时间。

    地块及周边实拍

    往期回顾