2022-09-29 11:09
本次土拍到此结束!现场11幅地块全部出让成功,成交总金额99.7亿元,总成交面积469.5亩。
2022-09-29 11:09
273号 福州仓建建筑工程有限公司 举牌应价
恭喜 福州仓山城市建设发展集团旗下建筑公司——福州仓建建筑工程有限公司以底价7100万竞得该地块
2022-09-29 11:07
第二场第十幅出让的是——2022-49号奥体霞镜商贸楼地块
需全部由政府回购
宗地2022-49号是仓山区建新南路北侧,金榕南路东侧,霞境新城东南侧出让地块二(商贸楼),出让面积8336㎡(合12.5亩),用途为商业、商务,容积率上限2.4,其中商业面积不超过5000㎡,限高50米。全部商业商务建筑面积和不少于120个停车位由政府回购。地块起拍价7100万元。
2022-09-29 10:59
159号 太阳铜业 1.1亿 举牌应价
无人加价,落锤成交!
恭喜知名电线电缆品牌太阳电缆子公司太阳铜业(福州)有限公司以底价1.1亿元竞得48号地块!据此前报道,太阳电缆计划在福州晋安区设立子公司建设总部大楼【点击了解>>】
2022-09-29 10:58
2022-09-29 10:55
162号 左海集团 19.11亿 举牌应价
无人加价,落锤成交!
恭喜福州工业园区开发集团有限公司(左海集团)以底价19.11亿摘下47号三远安置房地块,这也是左海本场土拍竞得的第三幅用地,成交楼面价6940元/㎡
2022-09-29 10:52
第二场第八幅出让的是——2022-47号晋安三远纯安置房地块
销售均价16700元/㎡
宗地2022-47号是晋安区福光南路以东,远洋路以北,三远片区项目A3出让地块,出让面积83440㎡(合125.16亩),用途为住宅、商业,容积率3.3以下,其中商业面积不超过2000㎡,限高100米。地块须回购262500㎡安置型商品房(销售均价16700元/㎡),以及居家养老服务照料中心(含长者食堂)、社区综合服务中心、社区卫生服务中心、派出所等。该地块起拍价19.11亿元,起拍楼面价6940元/㎡,最高限价21.97亿元。
2022-09-29 10:49
238号 新区集团 9.09亿 举牌应价
无人加价,落锤成交!
恭喜 福州三江口建设发展有限责任公司(新区集团)以底价9.09亿竞得46号三远混商房用地,成交楼面价8419元/㎡
2022-09-29 10:47
2022-09-29 10:44
162号 左海集团 4.95亿 举牌应价
无人加价,落锤成交
恭喜福州工业园区开发集团有限公司(左海集团)梅开二度,以底价4.95亿竞得45号华塑小区地块,成交楼面价10550元/平米
2022-09-29 10:41
第二场第六幅出让的是——2022-45号晋安华塑小区宅地
安商房占比逾八成
宗地2022-45号是晋安区晋安北路东侧、六一路北路西侧,华塑小区危旧房改造项目出让地,出让面积15905㎡(合23.86亩),用途为住宅、商业,容积率2.95以下,其中商业面积3000-3700㎡,限高100米。地块须回购34755㎡安置型商品房(销售均价19700元/㎡)、1300㎡社区综合服务中心(含长者食堂)1处以及3700㎡商业。该地块起拍价4.95亿元,起拍楼面价10550元/㎡,最高限价5.69亿元,销售指导均价39000元/㎡。
该地块曾于今年5月27日出让,不过未能顺利拍出。本次出让起拍价从5.5亿下调至4.95亿,起始楼面价从11722元/㎡下调至10550元/㎡,商品住宅销售指导均价则从3.8万/㎡提高至3.9万/㎡。
地块临近地铁1号线斗门站,拥有温泉公园、金鸡山公园、建总康桥里等休闲商业配套;教育资源有洋下小学(晋安教师进修校附属实验学校小学部)、温泉小学等。
2022-09-29 10:38
62号 市建发 11.94亿 举牌应价
无人加价,落锤成交
恭喜福建榕发置地有限公司(市建发)再下一城,以底价11.94亿竞得44号东二环横屿地块,成交楼面价19989元/㎡
2022-09-29 10:37
第二场第五幅出让的是——2022-44号晋安横屿站"回锅"宅地
销售指导均价42000元/㎡
宗地2022-44号是晋安区化工路与前横路交叉口西北侧,地铁4号线横屿站西侧地块,出让面积21333㎡(合32亩),用途为住宅、商业,容积率2.8以下,其中商业面积不超过4000㎡,限高80米。该地块起拍价11.94亿元,起拍楼面价19989元/㎡,最高限价13.73亿元,销售指导均价42000元/㎡。
该地块曾于今年5月27日出让,不过未能顺利拍出。本次出让起拍价从13.35亿下调至11.94亿,起始楼面价从22350元/㎡下调至19989元/㎡。
从区位上看,地块毗邻地铁4号线化工路站,片区市政路网已成形,交通便捷;周边为东二环泰禾广场和晋安湖公园两大地标,临近晋安湖“三创园”。片区内还拥有省儿童医院、福州眼科医院、市科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆和晋安区体育馆等公建配套。
2022-09-29 10:34
162号 左海集团 10.72亿 举牌应价
无人加价,落锤成交
恭喜福州工业园区开发集团有限公司(左海集团)以底价10.72亿竞得43号上渡地块,成交楼面价16777元/平米
2022-09-29 10:33
第二场第四幅出让的是——2022-43号仓山上渡沿江宅地
销售指导均价35000元/㎡
宗地2022-43号是仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧;横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块。出让面积26624㎡(合39.94亩),用途为住宅、商业,容积率2.4以下,其中商业面积1500-2000㎡,限高70米。该地块起始价10.72亿元,起拍楼面价16777元/㎡,最高限价12.32亿元,销售指导均价35000元/㎡。
地块位于仓山区靠近闽江一线位置,地块北侧为罗马佳洲住宅小区,西侧为江南水都大型住宅社区,东侧为东尤溪洲路,往南200米连接至上渡路;周边有南台实验小学、福州市第三十九中学等教育配套,地块高层可“瞰江”,是福州市闽江沿线“稀缺”的优质居住地块。
2022-09-29 10:30
62号 市建发 16.76亿 举牌应价
无人加价,落锤成交
恭喜福建榕发置地有限公司(市建发)以底价16.76亿竞得42号奥体地块,成交楼面价14580元/㎡
2022-09-29 10:28
第二场第三幅出让的是——2022-42号仓山奥体宅地"四进宫"
销售指导均价31000元/㎡
宗地2022-42号是仓山区建新南路北侧,鹭岭路西侧,霞境新城东南侧出让地块一,出让面积47898㎡(合71.85亩),用途为住宅、商业,容积率2.4以下,其中商业面积2500-5000㎡,限高50米。该地块全装修比例应达到60%以上。地块起始价16.75亿元,起拍楼面价14580元/㎡,最高限价19.27亿,销售指导均价31000元/㎡。
据了解,该地块此前曾3次入市,均未能顺利出让。本次重新拍卖决定将住宅用地与商务楼用地分开出让。
从区位上看,地块位于仓山区奥体中心北侧,临近地铁5号线霞镜站,交通便捷。周边有东方小学、福州第三十中学、 仓山区金港湾实验学校等教育资源,还有飞凤山公园、 海峡奥体中心、市妇幼保健院、阳光天地等公建配套和商业综合体。
2022-09-29 10:24
75号 市城乡建总 7.94亿 举牌应价
无人加价,落锤成交!
恭喜福建省榕圣市政工程股份有限公司(市城乡建总)以底价7.94亿竞得41号火车北站地块,成交楼面价12626元/㎡
2022-09-29 10:23
第二场第二幅出让的是——2022-41号晋安火车北站宅地
销售指导均价31000元/㎡
宗地2022-41号是晋安区站西路东侧,火车北站L4出让地块,出让面积23292㎡(合34.94亩),用途为住宅、商业,容积率2.7以下,其中商业面积不超过2000㎡,限高80米。地块起始价7.94亿元,起拍楼面价12626元/㎡,最高限价9.13亿,销售指导均价31000元/㎡。
出让地块位于晋安区福州火车北站西北侧,三环路沿线,地块西侧站西路连接三环辅道,交通便捷;地块周边为城市建成区,三环路沿线城市景观界面完整,片区基础设施完善。
2022-09-29 10:19
293号 福州建工集团 12.37亿 举牌应价
无人加价,落锤成交
恭喜 福州建工集团有限公司以12.37亿底价竞得39号三远地块,成交楼面价13468元/㎡
2022-09-29 10:17
第二场第一幅出让的是——2022-39号晋安三远纯商房地块
销售指导均价33000元/㎡
宗地2022-39号是晋安区上洋路以西,远洋路以北,三远片区项目A2出让地块,出让面积32803㎡(合49.2亩),用途为住宅,容积率2.8以下,限高100米。地块起始价12.37亿元,起拍楼面价13468元/㎡,最高限价14.22亿元,销售指导均价33000元/㎡。
三远片区位于晋安东区,是福州市近期启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟,北侧是地铁2号线上洋站,第三轮地铁8号线拟从片区内部穿过并设置三远站。项目南侧是光明港及光明港公园,具有良好的面河景观,周边生活配套有宜家商业综合体、格致中学鼓山校区、鼓山苑小学等。
2022-09-29 09:46
该地块共有42家竞买人(含马甲)申请,包括建发、保利、国贸、恒荣、福清卓越、万骏、厦门住宅、源昌+诚心合壹、中茵等房企。
153号 厦门源昌+诚心合壹 直接叫价最高限价5.1亿!
进入竞首付比例环节!
68号 福清卓越置业 首付55%
291号 厦门住宅 首付60%
187号 恒荣 直接叫价首付100%!
进入摇号环节!
151号、153号不参加摇号,其余40家企业同意参与摇号
接下来是漫长的摇号环节,第一轮将通过摇号确定40家参与企业的对应号码球
进入第二轮最终摇号确定买家环节
摇出的是60号球,对应买家是保利!
恭喜保利通过摇号竞得鼓楼福沁路地块!成交楼面价24024元/㎡!
2022-09-29 09:42
首幅出让的是——2022-38号鼓楼区福沁路宅地
宗地2022-38号是鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西,福沁路西侧旧改项目出让地,出让面积9479㎡(合14.22亩),用途为住宅、商业,容积率2.2以下,其中商业面积不超过1300㎡,限高80米。地块起始价4.36亿元,起拍楼面价20907元/㎡,最高限价5.01亿元,销售指导均价40000元/㎡。
地块位于鼓楼西区、靠近闽江沿线,南侧为乌山西路、东侧为福沁路,区位较好、交通条件成熟;片区内城市建设完善,周边为融侨锦江、闽江印象等小区,还有融侨小学、福州大学(至诚学院)等教育配套,同时紧邻西禅寺、华润万象城,是集居住品质、文化教育等优质资源为一体的出让地块。
2022-09-29 09:41
主持人在宣读土拍竞买规则及须知
2022-09-29 09:31
本次土拍共有50家竞买人(含马甲)报名,土拍即将开始!
2022-09-29 09:19
现场摇号设备已经就位,看来今日首幅住宅用地的出让或将通过摇号决定买家
2022-09-29 09:10
今日土拍依旧分两场进行,第一场为宗地2022-38号鼓楼福沁路地块专场,共有42家企业报名(含马甲)。第二场为剩余10宗用地出让活动,共有8家企业报名。
2022-09-29 02:39
据蓝房君向业内人士打听,初步摸底约11家房企意向报名9幅住宅用地的争夺。
其中,38号鼓楼福沁路宅地成为最受关注的地块,吸引了包括保利、建发、国贸、住宅、卓越、恒荣、中茵在内的约9家左右知名房企报名。其余宅地的报名情况则略显清冷,基本为本土国企兜底。不过具体报名情况仍需以实际到场为准。
2022-09-29 02:38
2022-09-29 02:36
2022-38号鼓楼区福沁路宅地
销售指导均价40000元/㎡
宗地2022-38号是鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西,福沁路西侧旧改项目出让地,出让面积9479㎡(合14.22亩),用途为住宅、商业,容积率2.2以下,其中商业面积不超过1300㎡,限高80米。地块起始价4.36亿元,起拍楼面价20907元/㎡,最高限价5.01亿元,销售指导均价40000元/㎡。
地块位于鼓楼西区、靠近闽江沿线,南侧为乌山西路、东侧为福沁路,区位较好、交通条件成熟;片区内城市建设完善,周边为融侨锦江、闽江印象等小区,还有融侨小学、福州大学(至诚学院)等教育配套,同时紧邻西禅寺、华润万象城,是集居住品质、文化教育等优质资源为一体的出让地块。
2022-09-29 02:34
2022-39号晋安三远纯商房地块
销售指导均价33000元/㎡
宗地2022-39号是晋安区上洋路以西,远洋路以北,三远片区项目A2出让地块,出让面积32803㎡(合49.2亩),用途为住宅,容积率2.8以下,限高100米。地块起始价12.37亿元,起拍楼面价13468元/㎡,最高限价14.22亿元,销售指导均价33000元/㎡。
三远片区位于晋安东区,是福州市近期启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟,北侧是地铁2号线上洋站,第三轮地铁8号线拟从片区内部穿过并设置三远站。项目南侧是光明港及光明港公园,具有良好的面河景观,周边生活配套有宜家商业综合体、格致中学鼓山校区、鼓山苑小学等。
2022-09-29 02:32
2022-41号晋安火车北站宅地
销售指导均价31000元/㎡
宗地2022-41号是晋安区站西路东侧,火车北站L4出让地块,出让面积23292㎡(合34.94亩),用途为住宅、商业,容积率2.7以下,其中商业面积不超过2000㎡,限高80米。地块起始价7.94亿元,起拍楼面价12626元/㎡,最高限价9.13亿,销售指导均价31000元/㎡。
出让地块位于晋安区福州火车北站西北侧,三环路沿线,地块西侧站西路连接三环辅道,交通便捷;地块周边为城市建成区,三环路沿线城市景观界面完整,片区基础设施完善。
2022-09-29 02:31
2022-42号仓山奥体宅地"四进宫"
销售指导均价31000元/㎡
宗地2022-42号是仓山区建新南路北侧,鹭岭路西侧,霞境新城东南侧出让地块一,出让面积47898㎡(合71.85亩),用途为住宅、商业,容积率2.4以下,其中商业面积2500-5000㎡,限高50米。该地块全装修比例应达到60%以上。地块起始价16.75亿元,起拍楼面价14580元/㎡,最高限价19.27亿,销售指导均价31000元/㎡。
据了解,该地块此前曾3次入市,均未能顺利出让。本次重新拍卖决定将住宅用地与商务楼用地分开出让。
从区位上看,地块位于仓山区奥体中心北侧,临近地铁5号线霞镜站,交通便捷。周边有东方小学、福州第三十中学、 仓山区金港湾实验学校等教育资源,还有飞凤山公园、 海峡奥体中心、市妇幼保健院、阳光天地等公建配套和商业综合体。
2022-09-29 02:30
2022-43号仓山上渡沿江宅地
销售指导均价35000元/㎡
宗地2022-43号是仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧;横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块。出让面积26624㎡(合39.94亩),用途为住宅、商业,容积率2.4以下,其中商业面积1500-2000㎡,限高70米。该地块起始价10.72亿元,起拍楼面价16777元/㎡,最高限价12.32亿元,销售指导均价35000元/㎡。
地块位于仓山区靠近闽江一线位置,地块北侧为罗马佳洲住宅小区,西侧为江南水都大型住宅社区,东侧为东尤溪洲路,往南200米连接至上渡路;周边有南台实验小学、福州市第三十九中学等教育配套,地块高层可“瞰江”,是福州市闽江沿线“稀缺”的优质居住地块。
2022-09-29 02:27
2022-44号晋安横屿站"回锅"宅地
销售指导均价42000元/㎡
宗地2022-44号是晋安区化工路与前横路交叉口西北侧,地铁4号线横屿站西侧地块,出让面积21333㎡(合32亩),用途为住宅、商业,容积率2.8以下,其中商业面积不超过4000㎡,限高80米。该地块起拍价11.94亿元,起拍楼面价19989元/㎡,最高限价13.73亿元,销售指导均价42000元/㎡。
该地块曾于今年5月27日出让,不过未能顺利拍出。本次出让起拍价从13.35亿下调至11.94亿,起始楼面价从22350元/㎡下调至19989元/㎡。
从区位上看,地块毗邻地铁4号线化工路站,片区市政路网已成形,交通便捷;周边为东二环泰禾广场和晋安湖公园两大地标,临近晋安湖“三创园”。片区内还拥有省儿童医院、福州眼科医院、市科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆和晋安区体育馆等公建配套。
2022-09-29 02:26
2022-45号晋安华塑小区宅地再上架
安商房占比逾八成
宗地2022-45号是晋安区晋安北路东侧、六一路北路西侧,华塑小区危旧房改造项目出让地,出让面积15905㎡(合23.86亩),用途为住宅、商业,容积率2.95以下,其中商业面积3000-3700㎡,限高100米。地块须回购34755㎡安置型商品房(销售均价19700元/㎡)、1300㎡社区综合服务中心(含长者食堂)1处以及3700㎡商业。该地块起拍价4.95亿元,起拍楼面价10550元/㎡,最高限价5.69亿元,销售指导均价39000元/㎡。
该地块曾于今年5月27日出让,不过未能顺利拍出。本次出让起拍价从5.5亿下调至4.95亿,起始楼面价从11722元/㎡下调至10550元/㎡,商品住宅销售指导均价则从3.8万/㎡提高至3.9万/㎡。
地块临近地铁1号线斗门站,拥有温泉公园、金鸡山公园、建总康桥里等休闲商业配套;教育资源有洋下小学(晋安教师进修校附属实验学校小学部)、温泉小学等。
2022-09-29 02:24
2022-09-29 02:23
2022-47号晋安三远纯安置房地块
销售均价16700元/㎡
宗地2022-47号是晋安区福光南路以东,远洋路以北,三远片区项目A3出让地块,出让面积83440㎡(合125.16亩),用途为住宅、商业,容积率3.3以下,其中商业面积不超过2000㎡,限高100米。地块须回购262500㎡安置型商品房(销售均价16700元/㎡),以及居家养老服务照料中心(含长者食堂)、社区综合服务中心、社区卫生服务中心、派出所等。该地块起拍价19.11亿元,起拍楼面价6940元/㎡,最高限价21.97亿元。
2022-09-29 02:21
2022-09-29 02:20
2022-49号奥体霞镜商贸楼地块
需全部由政府回购
宗地2022-49号是仓山区建新南路北侧,金榕南路东侧,霞境新城东南侧出让地块二(商贸楼),出让面积8336㎡(合12.5亩),用途为商业、商务,容积率上限2.4,其中商业面积不超过5000㎡,限高50米。全部商业商务建筑面积和不少于120个停车位由政府回购。地块起拍价7100万元。
2022-09-29 02:10
地块其他要求——
◆ 宗地2022-38号至47号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。当报价达到最高限制价后,则竞买方式转为竞首期付款比例(即自地块签订合同之日起30日内缴付出让价款的比例),以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍,竞拍增幅为5%,当竞拍达到上限100%时,摇号确定竞得人。
◆ 宗地2022-38号至47号商品房销售价格按照以下方式确定:住宅项目底价成交的,商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定;出让价款每增加1%,备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定,最高上浮幅度不得超过4.5%。
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