20938人参与  
  • 2019-07-05 11:20

    7月5日上午,福州2019年第四次土拍落幕。最终历经约1个半小时,9幅地块全部拍出,总成交价35.79亿!其中三迪、旭辉瓜分四幅五四北省拖宅地,群升经过激战斩获鼓楼宅地,武夷实业则底价竞得桂湖宅地。


  • 2019-07-05 10:57

    现场签约:




  • 2019-07-05 10:45

    77 诚心合壹 1.89亿

    63 群升 1.9亿

    80 竞买人 1.91亿

    77 诚心合壹 2亿

    96 正祥 2.02亿

    80 竞买人 2.04亿

    88 三迪 2.06亿

    77 诚心 2.07亿

    96 正祥 2.08亿

    63 群升 2.09亿

    80 竞买人 2.1亿

    16 厦门国贸 2.11亿

    96 正祥 2.12亿

    17 盛丰 2.13亿

    11 旭辉 2.14亿

    96 正祥 2.15亿

    80 竞买人2.16亿

    蓝房君手速跟不上了..

    11 旭辉 2.3亿

    63 群升 2.32亿

    11 旭辉 2.33亿

    16 厦门国贸 2.35亿

    96 正祥 2.38亿

    16 厦门国贸 2.39亿

    96 正祥 2.4亿

    16 厦门国贸 2.4亿

    63 群升 2.46亿

    16 厦门国贸 2.47亿

    群升vs厦门国贸!激烈的角逐!!!

    63 群升 2.58亿

    16 厦门国贸 2.59亿

    63 群升 2.6亿

    16 厦门国贸 2.61亿

    63 群升 2.62亿

    16 厦门国贸 2.63亿

    ...

    车轮战!

    63 群升 2.68亿

    16 厦门国贸 2.69亿

    63 群升 2.7亿

    16 厦门国贸 2.71亿

    63 群升 2.74亿

    16 厦门国贸 2.75亿

    63 群升 2.76亿

    16 厦门国贸 2.79亿

    63 群升 2.8亿

    16 厦门国贸 2.81亿

    ...仍然激战中

    16 厦门国贸 2.89亿

    63 群升 2.9亿

    16 厦门国贸  2.91亿

    63 群升 2.94亿

    16 厦门国贸 2.97亿

    63 群升 3亿!!

    16 厦门国贸 3.1亿

    63 群升 3.1亿

    16 厦门国贸 3.11亿

    63 群升 3.12亿

    16 厦门国贸 3.13亿

    63 群升 3.14亿

    16 厦门国贸 3.15亿

    63 群升 3.18亿

    16 厦门国贸 3.2亿

    63 群升 3.21亿

    成交!

    3.21亿!63号竞买人群升竞得鼓楼梅峰蛇山周边旧改项目!楼面价约16944.5元/㎡

  • 2019-07-05 10:33

    最后一幅地块,宗地2019-37号地块开拍



    宗地2019-37是鼓楼区玫瑰山庄东侧的梅峰蛇山周边旧改项目,面积8611平方米(合12.92亩),用途为住宅用地、商业用地,其商业建筑面积不低于3000平方米,起始价1.89亿元。


    该宗地须建设可建住宅建筑面积的70%的安置型商品住房,按照17550/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。


    项目须提供3000平方米商业建筑面积,由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400/平方米建安成本回购。








  • 2019-07-05 10:29

    77 诚心合壹 3.5亿

    11 旭辉 3.6亿

    96 正祥 3.7亿

    33 蓝光 3.8亿

    11 旭辉 3.9亿

    5 鼎泽 3.95亿

    11 旭辉 4亿

    成交!

    恭喜旭辉再下一城,以4亿元收获宗地2019-36号晋安新店厦坊村及周边旧改项目地块一,平均楼面价约10099元/㎡。


  • 2019-07-05 10:24

    宗地 2019-36号地块开拍!



    宗地2019-36是晋安区坂中路北侧、龙头路西侧的新店厦坊村及周边旧屋区改造项目地块一,面积15843平方米(合23.76亩),用途为住宅用地、社会停车场用地,起始价3.28亿元。



    该宗地须建设可建住宅建筑面积的80%的安置型商品住房,按照15148/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。




  • 2019-07-05 10:23

    宗地2019-35号  鼓楼朱紫坊西入口出让地块开拍:

    3号竞买人 2.26亿

    成交



    2.26亿!三坊七巷保护开发竞得鼓楼朱紫坊西入口出让地块!恭喜


  • 2019-07-05 10:21

    紧接开拍宗地2019-35号 鼓楼朱紫坊西入口出让地块!

    宗地2019-35是鼓楼区八一七北路以东、安泰河南侧的朱紫坊西入口(延安中学北侧)出让地块,面积5124平方米(合7.69亩),用途为商服(商业)用地,起始价2.26亿元。


    该地块可建设地下商业建筑面积不超过3800平方米,建筑层数不超过2层,核心保护范围内传统建筑应按照原有高度控制。




  • 2019-07-05 10:20

    成交!旭辉4.52亿摘得晋安新店厦坊村及周边旧改项目地块二!楼面价约10062.87元/㎡。

  • 2019-07-05 10:17

    77 诚心 4亿 

    5 鼎泽 4.2亿

    11 旭辉 4.3亿

    33 蓝光 4.35亿

    11 旭辉 4.4亿

    5 鼎泽 4.43亿

    11 旭辉 4.46亿

    5 鼎泽 4.49亿

    11 旭辉 4.52亿

  • 2019-07-05 10:17

    现在开始竞拍的是 2019-34号地块

    宗地2019-34是晋安区龙头路西侧、坂中路南侧的新店厦坊村及周边旧屋区改造项目地块二,面积16042平方米(合24.06亩),用途为住宅用地,起始价3.76亿元。



    该宗地须建设可建住宅建筑面积的80%安置型商品住房,按照15148/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。



  • 2019-07-05 10:15

    成交了!88号福州高佳房地产开发有限公司(三迪)再下一城,以5.48亿夺宗地2019-32号地块 (晋安八一水库雨洪公园安置地西垅地块),楼面价9347.07元/㎡。

  • 2019-07-05 10:10

    77 竞买人 4.33亿

    11 旭辉4.43亿

    168 招商 4.53亿

    68 金科 4.63亿

    33 竞买人 4.73亿

    96 正祥 4.83亿

    168 招商 4.93亿

    63 竞买人 5.03亿

    33 竞买人 5.13亿

    11 旭辉 5.43亿

    88 三迪 5.48亿

  • 2019-07-05 10:05

    宗地2019-32号地块开始拍卖!!!

    宗地2019-32号是晋安区战坂路北侧的八一水库雨洪公园安置地西垅地块,面积29314平方米(合43.97亩),用途为住宅用地,起始价4.33亿元。



    该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房,按照14540/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。



  • 2019-07-05 10:05

    成交了!!!!88号竞买人福州高佳房地产开发有限公司(三迪)以5.72亿竞得宗地2019-31号晋安原省拖拉机厂及周边出让地块三,平均成交楼面价9135元/㎡。

  • 2019-07-05 10:00

    77 竞买人 5亿

    99 大唐地产 5.02亿

    11 旭辉 5.04亿

    68 金科5.08亿

    33 个人 5.1亿

    96 正祥 5.14亿

    77 竞买人 5.2亿

    73 中建海峡 5.26亿

    96 正祥 5.28亿

    11 旭辉 5.3亿

    33 个人 5.34亿

    168 招商 5.38亿

    96 正祥 5.4亿

    168 招商 5.44亿

    73 中建海峡 5.46亿

    168 招商 5.48亿

    11 旭辉 5.5亿

    168 招商 5.52亿

    11 旭辉 5.54亿

    118 禹洲 5.56亿

    73 中建海峡 5.58亿

    88 三迪 5.6亿

    73 中建海峡 5.62亿

    88 三迪 5.64亿 

    73 中建海峡 5.66亿

    88 三迪 5.68亿

    73 中建海峡 5.7亿

    88 三迪 5.72亿
































  • 2019-07-05 09:59

    31号地争夺激烈!!

  • 2019-07-05 09:57

    现在开拍31号地

    宗地2019-31是晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块项目地块三,面积28855平方米(合43.28亩),用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年,起始价4.46亿元。幼儿园用地面积不少于4710平方米,建筑面积不少于3900平方米。



    该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房,按照15500/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。



  • 2019-07-05 09:55

    成交l!宗地2019-30(晋安新店绕城高速东侧地块)出让面积59.97亩,土地用途仓储,福州烟草以1.93亿竞得。

  • 2019-07-05 09:52

    18 烟草公司福州分公司 1.93亿

  • 2019-07-05 09:49

    宗地2019- 30号地块起拍……

    宗地2019-30是晋安区新店外环路北侧、绕城高速东侧地块,面积39978平方米(合59.97亩),用途为工矿仓储(物流仓储)用地,起始价1.93亿元。


    该项目建成后由竞得人100%自持,不得分割转让、出售。竞得人在签订土地出让合同的同时,与晋安区政府签订建设项目履约监管协议,自合同签订之日起,连续五年在晋安区税收增量总额不得少于3亿元,此后每年区级税收不少于6000万元。


    若税收未达约定标准,不足部分由竞得人向晋安区政府补足。该宗地的竞买申请人须为企业法人。





  • 2019-07-05 09:48

    成交了!!!!宗地2019-29号(台江海峡金融商务区I地块),出让面积16.67亩,土地用途为商务办公用地,由大东海实业以3.75亿竞得。

  • 2019-07-05 09:45

    6 大东海 3.75亿

  • 2019-07-05 09:44

    紧接的开始,29号地块的竞拍。现场节奏很快!!!

    宗地2019-29是台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东的海峡金融商务区I地块,面积11115平方米(合16.67亩),用途为商务办公用地,起始价  3.75亿元。


    该项目不得设置单元式办公或公寓式办公,单套产权建筑面积不低于200平方米。




  • 2019-07-05 09:42

    一举成交 由8号竞买人 武夷实业斩获宗地2019-28号地块 成交价4.92亿!平均楼面地价6010元/㎡

  • 2019-07-05 09:41

    8 武夷实业 4.92亿

  • 2019-07-05 09:38

    首先,进行出让的是宗地2019-28号地块。

    宗地2019-28号是晋安区桂湖苑西侧、垅头路南侧地块,面积45483平方米(合68.22亩),用途为住宅用地、商业用地,其商业建筑面积不少于2500平方米,起始价4.92亿元。

    该地块采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让,地块设定最高限制价格7.37亿元,竞买人报价不超过最高限制价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后,竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号,最终摇中者确定为竞得人。








  • 2019-07-05 09:32

    9:30福州四城区第四次土地公开出让正式开始,主持人开始介绍土拍规则以及进行地块介绍。

    可以看到场地已座无虚席。

  • 2019-07-05 09:24



    主持人就位

  • 2019-07-05 09:17

    最新消息!现场参拍企业名单曝光包括:招商、旭辉、融信、正荣、禹洲、正祥、厦门国贸、蓝光+个人、金科、大唐、中建海峡、湖北民发、大东海、鼎泽、纵横、盛丰、诚心等

  • 2019-07-05 09:16

    看现场牌号显示,现场约有24家竞买人参与竞拍

  • 2019-07-05 09:15

    今天上午9:05分,蓝房君一行抵达土拍现场。



    已有嘉宾陆续抵达现场。








  • 2019-07-05 09:05

    今天(7月5日)上午9:30,福州市自然资源和规划局将举行今年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告。本次将拍卖出让城区9幅国有建设用地使用权,其中5幅为大比例建设安置型商品房用地。从地块分布来看,晋安区有6幅,鼓楼区2幅,台江区1本次土拍起拍总价30.58亿

  • 2019-07-05 08:58



    1


    晋安6幅地块出让


    配建大量安置型商品房





    宗地2019-28是晋安区桂湖苑西侧、垅头路南侧地块,面积45483平方米(合68.22亩),用途为住宅用地、商业用地,其商业建筑面积不少于2500平方米,起始价4.92亿元。


    该地块采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让,地块设定最高限制价格7.37亿元,竞买人报价不超过最高限制价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后,竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号,最终摇中者确定为竞得人。


    而在此前,福州已先后采用过“限房价+控地价+公开摇号”方式,以及“限地价、控房价、竞配建、公开摇号”方式。










    宗地2019-30是晋安区新店外环路北侧、绕城高速东侧地块,面积39978平方米(合59.97亩),用途为工矿仓储(物流仓储)用地,起始价1.93亿元。


    该项目建成后由竞得人100%自持,不得分割转让、出售。竞得人在签订土地出让合同的同时,与晋安区政府签订建设项目履约监管协议,自合同签订之日起,连续五年在晋安区税收增量总额不得少于3亿元,此后每年区级税收不少于6000万元。


    若税收未达约定标准,不足部分由竞得人向晋安区政府补足。该宗地的竞买申请人须为企业法人。









    宗地2019-31是晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块项目地块三,面积28855平方米(合43.28亩),用途为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年,起始价4.46亿元。幼儿园用地面积不少于4710平方米,建筑面积不少于3900平方米。


    该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房,按照15500/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。





    宗地2019-32号是晋安区战坂路北侧的八一水库雨洪公园安置地西垅地块,面积29314平方米(合43.97亩),用途为住宅用地,起始价4.33亿元。


    该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房,按照14540/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。









    宗地2019-34是晋安区龙头路西侧、坂中路南侧的新店厦坊村及周边旧屋区改造项目地块二,面积16042平方米(合24.06亩),用途为住宅用地,起始价3.76亿元。


    该宗地须建设可建住宅建筑面积的80%安置型商品住房,按照15148/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。





    宗地2019-36是晋安区坂中路北侧、龙头路西侧的新店厦坊村及周边旧屋区改造项目地块一,面积15843平方米(合23.76亩),用途为住宅用地、社会停车场用地,起始价3.28亿元。


    该宗地须建设可建住宅建筑面积的80%的安置型商品住房,按照15148/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。









    2


    鼓楼2幅地块出让


    朱紫坊西入口将建地下商业







    宗地2019-35是鼓楼区八一七北路以东、安泰河南侧的朱紫坊西入口(延安中学北侧)出让地块,面积5124平方米(合7.69亩),用途为商服(商业)用地,起始价2.26亿元。


    该地块可建设地下商业建筑面积不超过3800平方米,建筑层数不超过2层,核心保护范围内传统建筑应按照原有高度控制。


    该宗地涉及文物保护应符合有关法律政策规定,建设方案须按规定报相关部门审定。若建设方案不能满足文物保护退距要求,则根据实际审批情况核减受影响部分出让面积,按比例退还土地价款。


    该项目已部分建设,上部工程全过程造价、施工、监理等3份合同(已由地铁公司签订但未实施)须由竞得人履行。涉及费用(含接口费共计3680.15万元)由竞得人承担。


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