2019-04-30 10:45
本次土拍落幕,融创、中梁首次挺进闽侯,福州高新区再添2家千亿房企。
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2019-04-30 10:44
现场签约
2019-04-30 10:22
11号 旭辉 7.50亿元
188号 融侨 7.55亿元
7号 大东海 7.60亿元
11号 旭辉 7.65亿元
188号 融侨 7.70亿元
66号 融创 7.75亿元
188号 融侨 7.80亿元
11号 旭辉 7.85亿元
66号 融创 7.90亿元
11号 旭辉 7.95亿元
66号 融创 8亿元
118 融侨 8.05亿元
7号 大东海 8.10亿元
11号 旭辉 8.15亿元
168号 中海 8.20亿元
66号 融创 8.25亿元
188号 融侨 8.30亿元
11号 旭辉 8.35亿元
66号 融创 8.40亿元
188号 融侨 8.45亿元
7号 大东海 8.50亿元
11号 旭辉 8.55亿元
66号 融创 8.60亿元
11号 旭辉 8.70亿元
188号 融侨 8.75亿元
66号 融创 8.80亿元
11号 旭辉 8.85亿元
188号 融侨 8.90亿元
66号 融创 8.95亿元
7号 大东海 9亿元
11号 旭辉 9.15亿元
188号 融侨 9.25亿元
11号 旭辉 9.40亿元
188号 融侨 9.50亿元
66号 融创 9.80亿元
恭喜66号 融创 历经47轮举牌,以9.8亿元竞得榕高新2019-05号地块!平均成交楼面价9852元/㎡,溢价率30.66%,参考可售楼面价10374元/㎡。
融创首次挺进闽侯,近一周内融创分别在马尾、福清、闽侯夺地,扩张势头迅猛。至今融创已在福州成功布局五子,此前2个项目分别为鼓楼区的融巨盛公馆项目(融创、巨成、三盛合作)以及福清融创公馆项目。
融创集团(融创中国)成立于2003年,2010年香港联交所上市,业务覆盖中高端住宅、文化旅游、长租公寓、产业地产、商业地产、酒店和物业服务等。根据最新公布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜,融创中国2018全年销售4600亿元,位列全国TOP4。
2019-04-30 10:17
现在开始榕高新2019-05号地块的竞拍!
榕高新2019-05号地块位于上街镇新洲村,土地面积26169.15㎡(合39.25亩),主要用途为住宅、商业、商务用地,容积率上限3.8,地块限高100米。
竞得人需建设总计容建筑面积5%的商贸综合用房,按产权面积3000元/㎡回购,另外还需建设商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积(扣除配套商业后的面积)25%。
该地块起始价7.5亿元,最高限价11.25亿元,起始平均楼面价约7542元/㎡,参考可售起始楼面价约8千/平。
该地块位于福州海西高新技术产业园区内,紧沿乌龙江大道、高新大道两条主干道,周边路网逐渐完善,且临近地铁2号线厚庭站。
该地块享有一线乌龙江江景风光,周边密布多家企业商务楼、研发中心,同时临近福建师范大学等高等学府。地块南侧规划住宅、商幅用地、公园绿地等。
目前周边在售/待售楼盘有世茂禹洲璀璨江山(备案均价17800元/㎡,楼面价约10173元/㎡)、禹洲朗廷湾(备案均价18260元/㎡)、中海寰宇天下等,实际售价区间约1.8万-2.2万/㎡。
2019-04-30 10:15
88号 中梁 6.50亿元
无人加价!恭喜88号 中梁以底价6.50亿元竞得榕高新2019-04号地块!平均成交楼面价5385元/㎡。参考可售楼面价7268元/㎡(来源克而瑞)。
这也是中梁首次挺进福州闽侯,4月25日,中梁落子福清,首次进入福州市场,短短5天后中梁便强势扩张,福州版图再下一城。
中梁地产集团成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具备一级房地产开发资质,总部位于上海市。集团业务围绕“聚焦长三角,辐射京津冀和珠三角,延伸至一带一路经济带”的战略布局,相继成功投资开发了300多个项目,开发面积达4000多万平方米,为16万家庭48万业主提供品质生活。
根据最新公布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜,中梁控股2018全年销售1288.7亿元,位列全国TOP23。
2019-04-30 10:10
现在开始榕高新2019-04号地块的竞拍!
榕高新2019-04号地块位于南屿镇南井村、南前村,土地面积60356.81㎡(合90.5亩),主要用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率上限2.0(幼儿园上限0.8),地块限高60米。
竞得人自持商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%,还需提供限价回购住宅建筑面积20000㎡(按5100元/㎡回购)。
该地块起始价6.5亿元,最高限价9.75亿元,起始平均楼面价约5385元/㎡,参考可售起始楼面价约7千/平。
该地块位处于南屿规划打造的虎秀新城板块,紧邻南屿两园片区及规划核心区。交通上可沿国道连接线直达福银高速(四环),旗山大道、福诏高速等要道。
地块周边规划配套有53000亩旗山森林公园、旗山万佛寺、水西林历史文化街区等休闲配套。同时周边还分布高新区第一中心小学、闽侯三中、高新区三甲医院等教育医疗配套。
目前周边在售/待售楼盘有正祥林语墅、碧桂园铂玥府、福晟印江南、福晟江南里(参考楼面价13107元/㎡),产品售价区间约1.4-1.8万/㎡。
2019-04-30 10:04
拍卖师上台,宣读注意事项。
2019-04-30 09:58
相较五天前的27家竞买人报名,本次土拍报名人数锐减一半,这与出让地块数量、地块自身条件(含部分回购、非纯宅地)有关,本次出让预计榕高新2019-05号高新园沿江宅地将成为焦点。
下图为5天前高新区土拍现场↓↓
2019-04-30 09:51
竞买人陆续到达现场
2019-04-30 09:50
2019-04-30 09:48
蓝房君已经抵达现场,据了解,本次土拍报名竞买人数约10家,包括融创、旭辉、中梁、中海、融侨、世茂、保利、禹洲、大东海实业及个人买家等。
2019-04-30 00:17
4月30日上午,福州高新区将拍卖出让榕高新2019-04、05号两幅商住用地,总出让面积约130亩,起拍总价14亿元。这是闽侯今年第三场土拍,也是高新区继4月26日后,5天内举行的第二场土拍。 另外,5月16日闽侯县还将拍卖出让上街、甘蔗共两幅住宅用地。出让面积约181亩,起拍总价10.23亿。 扩展阅读: 本次土拍同样采用“限地价、限房价、公开摇号”方式,即报价达到最高限价(溢价50%)后,转为摇号方式确定竞得人,项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价(均价)销售。 根据闽侯土拍最新补充规定:在公开出让活动中,为防止一个竞买人同时组织多家关联企业围号,宗地榕高新2019-04、05号竞买申请人在竞买申请环节,应提交无关联企业参与同一宗地土地竞买活动的承诺函,如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还,已签订土地出让合同的,出让人有权解除合同并收回土地,竞买保证金不予返还。 榕高新2019-04号地块位于南屿镇南井村、南前村,土地面积60356.81㎡(合90.5亩),主要用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率上限2.0(幼儿园上限0.8),地块限高60米。 竞得人自持商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%,还需提供限价回购住宅建筑面积20000㎡(按5100元/㎡回购)。 该地块起始价6.5亿元,最高限价9.75亿元,起始平均楼面价约5385元/㎡,参考可售起始楼面价约7千/平。 该地块位处于南屿规划打造的虎秀新城板块,紧邻南屿两园片区及规划核心区。交通上可沿国道连接线直达福银高速(四环),旗山大道、福诏高速等要道。 地块周边规划配套有53000亩旗山森林公园、旗山万佛寺、水西林历史文化街区等休闲配套。同时周边还分布高新区第一中心小学、闽侯三中、高新区三甲医院等教育医疗配套。
目前周边在售/待售楼盘有正祥林语墅、碧桂园铂玥府、福晟印江南、福晟江南里(参考楼面价13107元/㎡),产品售价区间约1.4-1.8万/㎡。 榕高新2019-05号地块位于上街镇新洲村,土地面积26169.15㎡(合39.25亩),主要用途为住宅、商业、商务用地,容积率上限3.8,地块限高100米。 竞得人需建设总计容建筑面积5%的商贸综合用房,按产权面积3000元/㎡回购,另外还需建设商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积(扣除配套商业后的面积)25%。 该地块起始价7.5亿元,最高限价11.25亿元,起始平均楼面价约7542元/㎡,参考可售起始楼面价约8千/平。
该地块位于福州海西高新技术产业园区内,紧沿乌龙江大道、高新大道两条主干道,周边路网逐渐完善,且临近地铁2号线厚庭站。 该地块享有一线乌龙江江景风光,周边密布多家企业商务楼、研发中心,同时临近福建师范大学等高等学府。地块南侧规划住宅、商幅用地、公园绿地等。
目前周边在售/待售楼盘有世茂禹洲璀璨江山(备案均价17800元/㎡,楼面价约10173元/㎡)、禹洲朗廷湾(备案均价18260元/㎡)、中海寰宇天下等,实际售价区间约1.8万-2.2万/㎡。 宗地榕高新2019-04、05号采用拍卖方式出让,若报名截止时本次出让各宗地竞买申请人不足两人,则取消该宗地出让。 拍卖时间为2019年4月30日上午10: 00,在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。 竞得人自土地出让合同签订之日起7个工作日内缴付土地成交价款的50%,余下50%土地成交价款自土地出让合同签订之日起2个月内缴清。 出让人应当在各宗地竞得人依本合同约定支付全部土地成交价款之日起3个月内向竞得人交付合同项下宗地。 竞得人自交清全部土地成交价款之日起1年内开工;开工后3年内竣工。 ● 本次出让各宗地开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门,按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。 ● 宗地竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得商品住房预售许可证,并全部公开对外销售。 ● 回购住宅统一设计户型分别为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡,限价回购住宅的平面布局应集中布置,住宅建设结构技术标准、外墙装饰标准、主材使用等均参照商品房建设标准,室内装修应按相关标准进行建设。 ● 本次出让各宗地应按照相关规定要求实施装配式建造,装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。
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