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2019-01-22 10:24
今天上午，2018年最后一次土拍落幕，4幅地块全部出让成功，共揽金21.48亿。其中，三坊七巷保护开发有限公司（福州文投集团下属国企）以底价成功摘得上下杭三幅商住用地，仓山樟岚村一幅加油站地块则经过128轮鏖战，由国企斩获。
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历年福州土拍出让地块一览：http://zhuanti.lanfw.com/fuzhou/1012/12fjtdxx/images/2010tdpm.htm
2019-01-22 10:20
至此，本次土拍直播全部结束，感谢您的收看！
现场签约
2019-01-22 10:03
77号 6600万元
12号 6700万元
58号 6800万元
80号 6900万元
10号 7000万元
12号 7100万元
80号 7200万元
77号 7300万元
12号 7400万元
58号 7500万元
12号 7600万元
77号 7700万元
12号 7800万元
77号 7900万元
19号 8000万元
12号 8100万元
77号 8200万元
12号 8300万元
77号 8400万元
12号 8500万元
58号 8600万元
12号 9100万元
77号 9400万元
12号 9500万元
77号 9800万元
19号 1.01亿元
12号 1.04亿元
77号 1.07亿元
12号 1.16亿元
77号 1.19亿元
12号 1.22亿元
77号 1.25亿元
竞争激烈！
12号 1.30亿元
77号 1.33亿元
10号 1.37亿元
95号 1.40亿元
12号 1.45亿元
10号 1.50亿元
12号 1.55亿元
19号 1.60亿元
12号 1.65亿元
95号 1.70亿元
12号 1.75亿元
19号 1.80亿元
12号 1.85亿元
19号 1.90亿元
12号 1.93亿元
无人加价！恭喜12号 福州市仓山区国有投资有限公司 竞得宗地2018-53号地块！
2019-01-22 09:59
现在开始宗地2018-53号地块的竞拍 ▲地块位置示意图
宗地2018-53号是仓山区南江滨东大道南侧的三江口加油站地块，面积3119平方米（合4.68亩），用途为商服（加油加气站）用地，容积率不超过0.5，限高12米，地块起始价6600万元。
2019-01-22 09:56
99号 3.10亿元
继续底价成交！楼面价26546元/㎡！这样一来，上下杭三幅地块均被 福州市三坊七巷保护开发有限公司 以底价竞得！
据了解，福州市三坊七巷保护开发有限公司成立于2008年11月，公司注册资本金5000万元，为福州文投集团下属国有独资企业。2016年，该公司曾以底价竞得宗地2016--07号上下杭X4商服地块。
2019-01-22 09:51
现在开始宗地2018-51号地块的竞拍
宗地2018-51号是台江区龙岭顶巷以东出让地块，选址面积8152平方米（合12.23亩），出让面积7391平方米（合11.09亩），用途为商服住宅用地，容积率要求1.58以下。地块起始价3.1亿元，起始楼面价26546元/㎡。
2019-01-22 09:49
99号 6.44亿元
再下一城！恭喜99号 福州市三坊七巷保护开发有限公司 继续以底价竞得宗地2018-50号地块！成交楼面价35656元/㎡
2019-01-22 09:43
现在开始宗地2018-50号地块的竞拍
宗地2018-50号是台江区龙岭顶巷西北出让地块，选址面积15651平方米（合23.48亩），出让面积15437平方米（合23.16亩），用途为商服住宅用地，容积率要求1.17以下。地块起始价6.44亿元，起始楼面价35656元/㎡。
2019-01-22 09:41
99号 10.01亿元
无人加价！恭喜99号 福州市三坊七巷保护开发有限公司 以底价竞得宗地2018-52号地块，成交楼面价24701元/㎡
2019-01-22 09:32
土拍即将开始，按照总价顺序，首先拍卖的是宗地2018-52号地块 宗地2018-52号是台江区万隆弄出让地块，选址面积24758平方米（合37.14亩），出让面积23838平方米（合35.76亩），用途为商服住宅用地，容积率要求1.70以下。地块起始价10.01亿元，起始楼面价24701元/㎡。
2019-01-22 09:31
本次土拍不设最高限价，采取“价高者得”竞拍方式
2019-01-22 09:20
从号码牌数量上看，今天参与竞拍的开发商大概有9家
2019-01-22 09:11
现场已有开发商陆续签到
2019-01-22 09:10
蓝房君已抵达现场
2019-01-21 23:16
1月22日上午9:30 一起来看看 时隔四年上下杭苍霞再出让宅地 宗地2018-50号是台江区龙岭顶巷西北出让地块，选址面积15651平方米（合23.48亩），出让面积15437平方米（合23.16亩），用途为商服住宅用地，容积率要求1.17以下。地块起始价6.44亿元，起始楼面价35656元/㎡。 宗地2018-51号是台江区龙岭顶巷以东出让地块，选址面积8152平方米（合12.23亩），出让面积7391平方米（合11.09亩），用途为商服住宅用地，容积率要求1.58以下。地块起始价3.1亿元，起始楼面价26546元/㎡。 宗地2018-52号是台江区万隆弄出让地块，选址面积24758平方米（合37.14亩），出让面积23838平方米（合35.76亩），用途为商服住宅用地，容积率要求1.70以下。地块起始价10.01亿元，起始楼面价24701元/㎡。 ▲地块位置示意图 以上3幅地块均带建筑出让，地块内涉及原址修缮类传统风貌建筑，建筑面积最终应以通过市名城委等部门审定核验的面积指标为准。项目应符合《上下杭历史文化街区保护规划》、《福州上下杭历史文化街区保护整治规划》有关规定。 本次出让的三幅地块均位于福州台江区上下杭历史文化街区核心范围内，属于市中心核心板块，周边医疗教育商业休闲等配套醇熟完善，且紧邻地铁1号线达道站。 宗地2018-50号地块位于龙岭顶，相对51、52号两幅地块，其景观优势明显，楼面价也相对更高。地块容积率要求低，未来主要打造别墅类产品。 目前周边项目融信双杭城住宅售价约3.6万/㎡，洋房/别墅产品（融信海月江潮）售价预计超过4.5万/㎡，万科仓前九里SOHO售价3.6-4.1万/㎡。 土拍条件放松 1月17日，福州市自然资源和规划局发布《关于2018年第七次公开出让国有建设用地使用权公告的补充公告》，调整上下杭三幅地块竞得人分两期（比例各为50%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、360日内支付（注：原规定为180日内支付）。 此次调整也被业内视作土地市场释放利好的信号，对于不少“手头紧”的开发商而言将是一针强心剂。 政府倾力打造上下杭 近些年来，福州市倾力规划上下杭苍霞热点区域。经过保护修复，上下杭传统风貌建筑重焕光彩。三捷河两岸风光优美，以娱乐、休闲为主题，着力打造“酒吧一条街”，再现繁华夜生活。 随着业态多样化，上下杭文旅商业运营已颇具规模，夜色经济品牌渐渐打响，成为福州继三坊七巷之后的又一个文旅休闲代表地，提升了影响力。 根据2019工作报告，台江区将重点打造两大商务区、上下杭和南公园历史文化街区三大增长极，推动上下杭与太平汀洲、苍霞、大庙山、龙岭顶等地块连片开发，加快上下杭5A级景区创建步伐。 仓山樟岚出让一幅加油加气站地块 宗地2018-53号是仓山区南江滨东大道南侧的三江口加油站地块，面积3119平方米（合4.68亩），用途为商服（加油加气站）用地，容积率不超过0.5，限高12米，地块起始价6600万元。 ▲地块位置示意图 土拍条件放宽的利好
福州四城区将举行
2018年度第七场公开出让
这也是福州2019年第一场土拍
现场将拍卖3幅台江上下杭商住地块
以及仓山樟岚一幅加油加气站地块
实际总出让面积74.69亩
起拍总价20.21亿
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起拍楼面价最高逾3.5/平
本次出让项目应按照有关要求实施装配式建造。宗地2018-50、51、52号应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。
2016年5月上下杭历史文化街区一幅商服地块挂牌出让，被福州市三坊七巷保护开发有限公司以底价竞得，楼面价38778元/㎡。
土地出让金缴费时限延长半年
拟创建5A景区
加上楼市松限势头暗涌的背景
明日市中心三幅商住用地的拍卖结果
对于2019年福州土拍市场及楼市
将是一场重要风向标
蓝房君也将在明天上午9点半为网友
带来这场备受瞩目的土拍实时直播
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