2018-10-31 10:39
至此,本次土拍直播全部结束,感谢您的收看!
详情点击:福州四幅地块拍出!中南、懋富首进长乐!中茵再夺地
2018-10-31 10:37
现场签约
2018-10-31 10:37
自此,长乐今日土拍四幅地块全部拍出,无一进入摇号阶段!分别被中南、中茵、懋富及个人买家瓜分!
2018-10-31 10:31
11号 个人 8600万元
无人加价!恭喜 11号个人买家 以8600万元竞得2018拍-11号地块的地块,平均成交楼面价2474元/平,据测算,可售楼面价约4634元/平(来源:克而瑞),另需配建50%安置型商品房。
2018-10-31 10:31
现在开始2018拍-11号地块的竞拍
2018拍-11号地块位于吴航街道东关村东鹤路北侧,总用地面积32460㎡,实际用地面积31532㎡(合47.30亩),土地用途为住宅用地,容积率不超过1.1。地块起始价8500万,平均起始楼面价约2451元/平(安置房占住宅总建50%)。
2018-10-31 10:29
88号 懋富 1.22亿元
恭喜88号 懋富 以1.22亿元竞得2018拍-10号地块,平均成交楼面价3532元/平,据测算,可售楼面价约6345元/平(来源:克而瑞),另需配建50%安置型商品房。据悉,这也是懋富地产首次挺进长乐。
2018-10-31 10:28
现在开始宗地2018拍-10号地块的竞拍
2018拍-10号地块位于首占新区洋鹏路南侧、通园路西侧,土地面积16448㎡(合24.67亩),土地用途为住宅用地,容积率不超过2.1。地块起始价1.2亿,平均起始楼面价约3474元/平(安置房占住宅总建50%)。
2018-10-31 10:23
9号 3.32亿元
6号 中茵 3.38亿元
9号 3.40亿元
6号 中茵 3.46亿元
恭喜6号 中茵 以3.46亿元竞得宗地2018拍-9号地块,平均成交楼面价3780元/平,据测算,可售楼面价约7050元/平(来源:克而瑞),另需配建50%安置型商品房。
2018-10-31 10:20
现在开始宗地2018拍-9号地块的竞拍
2018拍-9号地块位于峡漳路南侧、西洋路西侧,土地面积50853㎡(合76.28亩),土地用途为商业、住宅用地,容积率不超过1.8,地块起始价3.3亿,平均起始楼面价约3605元/平(安置房占住宅总建50%)。
该地块曾作为2018拍-6号地块于今年9月7日出让,最终因竞买人数不足流拍。本次拍卖起始价从5.1亿下调至3.3亿,降幅约35%。
▲地块位置示意图(点击放大)
2018-10-31 10:06
8号 2.72亿元
88号 懋富 2.74亿元
8号 2.76亿元
88号 懋富 2.78亿元
8号 2.80亿元
9号 2.82亿元
8号 2.84亿元
9号 2.86亿元
8号 2.92亿元
8号 2.98亿元
88号 懋富 3亿元
8号 3.02亿元
88号 懋富 3.06亿元
66号 中南 3.08亿元
8号 3.10亿元
8号 3.14亿元
66号 中南 3.16亿元
8号 3.18亿元
8号 3.22亿元
66号 中南 3.24亿元
恭喜66号 中南置地 以3.24亿元竞得宗地2018拍-08号地块!平均成交楼面价约4341元/平,据测算,可售楼面价约8409元/平(来源:克而瑞),另需配建50%安置型商品房。
据悉,中南集团•中南建设成立于1988年2月,中国房地产企业20强之一,中国建筑企业500强第8名,下设中南置地、中南建筑、中南土木、中南资本、中南金融、中南工业、中南投资七大产业板块,经营范围主要集中在长三角经济圈、珠三角经济圈、环渤海经济圈。
2018-10-31 10:04
现在开始2018拍-8号地块的竞拍!
2018拍-8号地块位于首占占前路南侧、西洋路东侧、院前路西侧,土地面积35542㎡(合53.31亩),土地用途为商业、住宅用地,容积率不超过2.1。地块起始价2.7亿,平均起始楼面价约3617元/平(安置房占住宅总建50%)。
▲地块位置示意图(点击放大)
2018-10-31 10:00
2018-10-31 09:54
据悉,今天参与竞买共有8位竞买人,分别是中茵地产、兰园投资、中南、金科、懋富及3位个人买家,另外,现场已准备了摇号设备。
2018-10-31 09:43
蓝房君已达到现场,现场竞买人已入席就位,土拍即将开始
2018-10-30 18:03
10月31日上午10点
福州长乐区2018年第五次土拍将打响!
现场拟出让4幅地块
其中长乐旧城时隔近2年再出让宅地
同时首次采用“公开摇号”方式出让
成为继四城区、永泰后
第三个执行摇号出让的地区
10月31日
长乐城区、首占拍卖四幅宅地
仅隔一周多时间,长乐区2018年度第五场土拍将于10月31日战火重燃,届时将拍卖城区东关片、首占共计4幅宅地,并首次采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让。
此外,四幅地块均须配建可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房,有偿回购给政府。商品房自取得不动产权证之日起未满5年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
▲ 本次土拍出让示意图
▲ 土拍出让指标(点击放大)
出让方式
上述地块拍卖采取“限地价、控房价、公开摇号”方式,即地块设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过50%,含50%),竞买人报价达到最高限制价后,竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。
拍卖时间定于2018年10月31日上午10:00在福州市长乐区国土资源局(十洋国际城九楼会议室)举行。
2018拍-9号地块位于峡漳路南侧、西洋路西侧,土地面积50853㎡(合76.28亩),土地用途为商业、住宅用地,容积率不超过1.8,地块起始价3.3亿,平均起始楼面价约3605元/平(安置房占住宅总建50%)。
该地块曾作为2018拍-6号地块于今年9月7日出让,最终因竞买人数不足流拍。本次拍卖起始价从5.1亿下调至3.3亿,降幅约35%。
▲地块位置示意图(点击放大)
2018拍-8号地块位于首占占前路南侧、西洋路东侧、院前路西侧,土地面积35542㎡(合53.31亩),土地用途为商业、住宅用地,容积率不超过2.1。地块起始价2.7亿,平均起始楼面价约3617元/平(安置房占住宅总建50%)。
▲地块位置示意图(点击放大)
▲地块位置示意图(点击放大)
2018拍-11号地块位于吴航街道东关村东鹤路北侧,总用地面积32460㎡,实际用地面积31532㎡(合47.30亩),土地用途为住宅用地,容积率不超过1.1。地块起始价8500万,平均起始楼面价约2451元/平(安置房占住宅总建50%)。
其他规定
◆ 上述地块竞得人须配建可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房,由福州市长乐区土地发展中心按该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。
◆ 地块配建的幼儿园、社区工作用房、社区卫生服务站、居民养老服务站、居民活动用房等公共服务设施产权须无偿移交给政府。
◆ 竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证,一次性全部公开对外销售。
◆ 上述地块的商品房自取得不动产权证之日起未满5年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
◆ 区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。
◆ 上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。
◆ 竞得人必须在拍卖活动结束后,180天内办理供地手续。
◆ 地块要求交地后九个月内开工,开工之日起两年内竣工。
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