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2018-05-30 11:43
长乐2018首场土拍结果一览
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长乐2018首拍吸金逾24亿！三盛中茵瓜分两幅宅地
2018-05-30 11:33
恭喜88号中茵+天瑞+中汇升 以最高限价12.45亿+配建23400平方米竞得宗地2018拍-02号地块！平均楼面价10794元/㎡，扣除配建面积后，实际可售楼面价约13357元/㎡。该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
2018-05-30 10:46
6号绿城 8.32亿元
99号龙芝 8.34亿元
86号联发 9亿！
98号中国武夷实业 9.02亿元
86号联发 10亿
6号绿城 10.02亿元
86号联发 10.52亿元
88号中茵+天瑞+中汇升 10.56亿元
6号绿城 10.58亿元
88号中茵+天瑞+中汇升 10.60亿元
6号绿城 10.66亿元
33号三盛 10.70亿元
98号中国武夷实业 10.74亿元
6号绿城 10.76亿元
88号中茵+天瑞+中汇升 10.80亿元
33号三盛 10.82亿元
88号中茵+天瑞+中汇升 10.84亿元
6号绿城 10.92亿元
98号中国武夷实业 10.94亿元
33号三盛 10.96亿元
18号保利 11.02亿元
17号阳光城 11.06亿元
88号中茵+天瑞+中汇升 11.10亿元
17号阳光城 11.12亿元
6号绿城 11.20亿元
98号中国武夷实业 11.22亿元
33号三盛 11.24亿元
98号中国武夷实业 11.30亿元
33号三盛 11.36亿元
98号中国武夷实业 11.40亿元
6号绿城 11.50亿元
98号中国武夷实业 11.56亿元
86号联发 11.62亿元
33号三盛 11.68亿元
86号联发11.70亿元
98号中国武夷实业 11.76亿元
86号联发 11.82亿元
86号联发11.90亿元
98号中国武夷实业 11.96亿元
6号绿城 12.04亿元
86号联发 12.08亿元
88号中茵+天瑞+中汇升 12.45亿元 达到了最高限价！
共有6家竟配建！
6号绿城 加1倍 配建450平方米
17号阳光城 2倍 配建900平方米
33号三盛 3倍 配建1350平方米
6号绿城 4倍 配建1800平方米
17号阳光城 5倍 配建2250平方米
86号联发 6倍 配建2700平方米
6号绿城 7倍 配建3150平方米
17号阳光城 10倍 配建4500平方米
88号中茵+天瑞+中汇升 15倍 配建6750平方米
86号联发 20倍 配建9000平方米
33号三盛 25倍 配建11250平方米
...
88号中茵+天瑞+中汇升 30倍 配建13500平方米
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86号联发 35倍 配建15750平方米
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88号中茵+天瑞+中汇升 40倍 配建18000平方米
...
86号联发 45倍 配建20250平方米
...
88号中茵+天瑞+中汇升 50倍 配建22500平方米
...
86号联发 51倍 配建22950平方米
88号中茵+天瑞+中汇升 52倍 配建23400平方米
成交！
2018-05-30 10:45
▲ 现在开始宗地2018-02号地块的竞拍
据悉，报名该地块的房企有6号绿城、17号阳光城、18号保利、33号三盛、55号世茂、66号华润、68号建发+汇成、86号联发、88号中茵+天瑞+中汇升、98号中国武夷、99号龙芝、名城等12家
宗地2018拍-2号位于航城街道龙津村，和谐路北侧、会堂南路东侧，总用地面积52390㎡（78.59亩），实际用地面积50150㎡（75.23亩），土地用途及出让年限为居住用地70年，容积率要求＞1.0且≤2.3，地块起始价8.3亿元，按实际用地面积测算，起始楼面价为7196元/㎡。
从区域位置来看，该地块位于首占新区核心位置，周边道路密集，交通十分便捷；地块东南侧规划小学用地，周边配套有长乐教师进修学校附小、长乐一中分校、长乐六中等多个教育资源，该地块东侧将建设一个大型医院，此外，地块南侧正对中天恒基广场（长乐吾悦广场），商业购物便利，同时距离东岱湖和长乐体育公园较近，生活环境十分优质。
目前区域周边主要新盘有长乐名城紫金轩（售价约21000元/㎡）、长乐甲第（售价约26000元/㎡）、三盛璞悦滨江、中海锦城以及中发项目等。
2018-05-30 10:10
恭喜33号三盛以最高限价12亿+配建18900平方米竞得宗地2018拍-1号地块，平均楼面价11473元/㎡，扣除配建面积后，实际可售楼面价约13703元/㎡。该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
以下是竞拍过程——
9号 中发 80200万元
98号 中国武夷 85000万元
19号 融信 85200万元
53号 龙湖 93000万元
19号 融信 95000万元
86号 联发 10亿元
19号 融信 10.04亿元
98号 中国武夷 10.12亿元
19号 融信 10.14亿元
98号 中国武夷 10.16亿元
19号 融信 10.18亿元
98号 中国武夷 10.20亿元
88号 中茵+天瑞+中汇升 10.24亿元
19号 融信 10.26亿元
68号 建发+汇成 10.34亿元
19号 融信 10.38亿元
88号 中茵+天瑞+中汇升 10.40亿元
19号 融信 10.42亿元
98号 中国武夷 10.50亿元
19号 融信 10.52亿元
88号 中茵+天瑞+中汇升 10.54亿元
19号 融信10.56亿元
88号 中茵+天瑞+中汇升 10.58亿元
19号 融信 10.60亿元
88号 中茵+天瑞+中汇升 10.70亿元
19号 融信 10.72亿元
98号 中国武夷 10.74亿元
19号 融信 10.76亿元
18号 保利 10.78亿元
19号 融信 10.82亿元
88号 中茵+天瑞+中汇升 10.88亿元
19号 融信 10.90亿元
98号 中国武夷 11.00亿元
19号 融信 11.02亿元
98号 中国武夷 11.08亿元
19号 融信 11.10亿元
88号 中茵+天瑞+中汇升 11.14亿元
19号 融信 11.16亿元
98号 中国武夷 11.18亿元
19号 融信 11.20亿元
98号 中国武夷 11.26亿元
19号 融信 11.32亿元
98号 中国武夷实业 11.34亿元
19号 融信 11.36亿元
98号 中国武夷实业 11.38亿元
19号 融信 11.40亿元
98号 中国武夷实业 11.50亿元
19号 融信 11.60亿元
98号 中国武夷实业 11.70亿元
19号 融信 11.80亿元
98号 中国武夷实业 12亿元 达到了最高限价！
2018-05-30 10:07
▲ 现在开始宗地2018-1号的竞拍
参与该地块竞拍的房企有9号中发、17号阳光城、18号保利、19号融信、33号三盛、53号龙湖、55号世茂、66号华润、68号建发+汇成、86号联发、88号中茵+天瑞+中汇升、98号中国武夷等12家
宗地2018拍-1号位于航城街道龙门村，广场南路东侧、凯歌路北侧，总用地面积48140㎡（72.21亩），实际用地面积45476㎡（68.21亩），土地用途及出让年限为居住用地70年、商业用地40年，容积率要求＞1.0且≤2.3，地块起始价8亿元，按实际用地面积测算，起始楼面价为7648元/㎡。
从区域位置来看，该地块位于首占新区，同时紧邻长乐老城区，同时毗邻公交总站及长途客运站，交通十分便捷；地块西侧正对永荣城市广场，商业购物便利，周边还配套有长乐教师进修学校附小、长乐一中分校、长乐六中等多个教育资源。另外，地块紧邻首占商务区，周边工作生活居住氛围浓厚。
目前区域周边主要新盘有长乐名城紫金轩（售价约21000元/㎡）、长乐甲第（售价约26000元/㎡）、三盛璞悦滨江、中海锦城以及中发项目等。
2018-05-30 10:03
拍卖师在介绍土拍细则
现场阵势可谓人山人海
2018-05-30 10:01
据悉，今天约13家竞买人参与，部分开发商名单 如下：绿城地产、中发地产、阳光城集团、保利地产、融信集团、三盛集团、张先生（龙湖）、世茂地产、华润地产、厦门建发地产、联发集团、中茵地产、中国武夷实业等。
2018-05-30 09:57
长乐2018首场土拍即将打响，现场开发商已基本到齐
2018-05-30 09:55
据悉，土拍开始前举行短暂的会前谈话，学习住建局相关文件精神
2018-05-29 18:02
根据最新小道消息，明天预计有13家房企报名竞买，包括阳光城、三盛、绿城、中发、保利、名城、融信、世茂、联发、中国武夷、厦门建发、华润、龙湖等知名实力房企巨鳄有望悉数登场（最终名单以实际为准）。
自撤市改区以来，长乐土拍热度持续不减，在市场调控依旧风声鹤唳的楼市背景下，明日土拍又将呈现怎样一场“厮杀”？蓝房君也将为网友带来实时直播，敬请关注！
2018-05-29 17:39
经福州市长乐区人民政府批准(长政综[2018]121号)，福州市长乐区国土资源局决定于5月30日（周三）上午10点以拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。地块总出让面积约150.8亩，起拍总价为16.3亿！这也是长乐区2018年度首场土拍！
宗地2018拍-1号位于航城街道龙门村，广场南路东侧、凯歌路北侧，总用地面积48140㎡（72.21亩），实际用地面积45476㎡（68.21亩），土地用途及出让年限为居住用地70年、商业用地40年，容积率要求＞1.0且≤2.3，地块起始价8亿元，按实际用地面积测算，起始楼面价为7648元/㎡。
从区域位置来看，该地块位于首占新区，同时紧邻长乐老城区，同时毗邻公交总站及长途客运站，交通十分便捷；地块西侧正对永荣城市广场，商业购物便利，周边还配套有长乐教师进修学校附小、长乐一中分校、长乐六中等多个教育资源。另外，地块紧邻首占商务区，周边工作生活居住氛围浓厚。
目前区域周边主要新盘有长乐名城紫金轩、长乐甲第、三盛璞悦滨江以及中海项目等。
宗地2018拍-2号位于航城街道龙津村，和谐路北侧、会堂南路东侧，总用地面积52390㎡（78.59亩），实际用地面积50150㎡（75.23亩），土地用途及出让年限为居住用地70年，容积率要求＞1.0且≤2.3，地块起始价8.3亿元，按实际用地面积测算，起始楼面价为7196元/㎡。
从区域位置来看，该地块位于首占新区核心位置，周边道路密集，交通十分便捷；地块东南侧规划小学用地，周边配套有长乐教师进修学校附小、长乐一中分校、长乐六中等多个教育资源，该地块东侧将建设一个大型医院，此外，地块南侧正对中天恒基广场（吾悦广场），商业购物便利，同时距离东岱湖和长乐体育公园较近，生活环境十分优质。
目前区域周边主要新盘有长乐名城紫金轩、长乐甲第、三盛璞悦滨江以及中发项目等。
上述地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，即地块设定最高限制价格（溢价率50%)，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人。
当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积，每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米，竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。
配建住宅建筑面积每平方米按照该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。
区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
上述地块的商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
竞得人必须在拍卖活动结束后，180天内办理供地手续。开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。
地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。
中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。
上述地块加价幅度不低于200万元，为100万元的整数倍，均不设保留价。
拍卖定于2018年5月30日上午10:00在福州市长乐区国土资源局（十洋国际城九楼会议室）举行。
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