土拍战报：今天上午长乐改区首场土拍落幕！最终经过45分钟战斗，中发连下两城夺得长乐首占及漳港两幅商住地块，中汇升斩获漳港一幅商住地块，土拍总成交价9.75亿元。另外，宗地2017-09号首占商服地块由于竞买人不足取消本次出让。【详情点击>>>】



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2017拍-8号地块位于漳港街道峡漳路北侧，三营河东侧。用地面积34285平方米（合51.43亩），规划用途为住宅用地、商务用地。容积率＞1.0且≤1.8，商务办公建筑面积占计算容积率建筑面积≥30％且≤35％，住宅建筑面积占计算容积率建筑面积≤70％。 

该地块起拍价为25000万元，起始楼面价约4051元/㎡。、



77号 2.51亿！

19号 中发 2.52亿！

77号 2.53亿！

19号 中发 2.54亿！

77号 2.57亿！

98号 中茵 2.58亿！

77号 2.6亿！

98号 中茵 2.62亿！

77号 2.63亿！

98号 中茵 2.64亿！

77号 2.65亿！

98号 中茵 2.71亿!

77号 2.74亿！

19号 中发 2.75亿！

98号 中茵 2.76亿！

77号 2.77亿！

98号 中茵 2.78亿！

19号 中发 2.79亿！

98号 中茵 2.8亿！

19号 中发 2.81亿！

98号 中茵 2.82亿！

19号 中发 2.83亿！

98号 中茵 2.84亿！

19号 中发 2.85亿！

98号 中茵 2.86亿！

19号 中发 2.87亿！

98号 中茵 2.88亿！

19号 中发 2.89亿！

98号 中茵 2.9亿！

19号 中发 2.91亿！

98号 中茵 2.92亿！

19号 中发 2.93亿！

98号 中茵 2.94亿！

19号 中发 2.95亿！

98号 中茵 2.96亿！

19号 中发 2.97亿！

98号 中茵 2.98亿！

19号 中发 2.99亿！

98号 中茵 3亿！

19号 中发 3.01亿！

98号 中茵 3.02亿！

19号 中发 3.07亿

98号 中茵 3.08亿

……两家鏖战数十轮

19号 中发 3.13亿！

98号 中茵 3.14亿

19号 中发 3.15亿

98号 中茵 3.16亿！

19号 中发 3.17亿！

98号 中茵 3.18亿！

19号 中发 3.19亿！

98号 中茵 3.2亿

19号 中发 3.21亿！

19号 中发及98号中茵 持续竞争，表现出强烈夺地意愿

98号 中茵 3.22亿！

19号 中发3.23亿！第一次 第二次 第三次！落锤成交！

最终，历经58轮竞夺，19号竞买人中发再下一城，以3.23亿摘得长乐漳港宗地2017-08号地块，实际可售楼面价约5234元/平。

2017拍-7号地块位于漳港街道峡漳路北侧，三营河东侧。用地面积30034平方米（合45.05亩），规划用途为住宅用地、商务用地。容积率＞1.0且≤2.1，商务办公建筑面积占计算容积率建筑面积≥30％且≤35％，住宅建筑面积占计算容积率建筑面积≤70％。

该地块起拍价为25000万元，起始楼面价约3964元/㎡。



准备开始竞拍！每次加价100万



1号 2.51亿！

33号中汇升 2.52亿！

19号中发地产 2.54亿！

98号 中茵 2.55亿！

19号 中发 2.56亿！

33号 中汇升 2.57亿！

19号 中发 2.58亿！

33号 中汇升 2.59亿！

19号 中发 2.6亿！

98号 中茵 2.61亿！

19号 中发2.62亿！

33号 中汇升 2.63亿！

19号 中发 2.64亿！

33号 中汇升 2.65亿！

19号  中发 2.66亿！

33号 中汇升 2.67亿！

19号 中发 2.68亿！

33号 中汇 升2.69亿！

19号 中发2.7亿

33号 2.71亿！

19号3.72亿

33号 3.73亿！

19号 3.74亿！

33号 2.75亿！

19号 2.76亿！

33号 2.77亿！

……

33号 2.91亿！

19号 2.92亿！

33号 2.93亿！

19号 2.94亿！

33号 2.95亿！

19号 2.96亿！

33和19号在竞争

33号 2.97亿！

19号 3亿！

33号3.01亿！

19号 3.02亿！

33号 3.03亿！

19号 3.04亿！

33号 3.05亿！

19号 3.06亿！

33号 中汇升3.07亿！

成交了！

历经51轮竞夺，33号竞买人中汇升集团以3.07亿斩获该地块，实际可售楼面价4867元/㎡。



图片来源克而瑞

首先介绍，宗地2017拍-6号地块位于首占新区和谐路北侧。总用地面积17232平方米（合25.85亩），实际用地面积13568平方米（合20.35亩），规划用途为住宅用地、商业用地。容积率＞1.0且≤2.6，建筑限高80米，商业计容建筑面积占计容总建筑面积≤8%。地块总建筑面积36387平方米。

该地块起拍价为23000万元，起始楼面价约6520元/㎡。每次加价不得低于200万元。



6号 碧桂园 2.32亿！

9号 名城 2.34亿！

78号 迪鑫 2.36亿！

9号 名城 2.38亿！

78号 迪鑫 2.4亿！

98号 中茵 2.42亿！

66号 自然人 2.44亿！

……太激烈了！！！小编跟不上了

9号 名城 2.62亿！

98号 中茵 2.64亿！

9号 名城 2.72亿！

88号2.74亿！

66号！2.76亿！

9号2.82亿！

2.84亿！

66号3亿！

9号3.2亿！

19号中发！3.45亿！直接封顶！最高限价

现状目前在登记竞配建…每次提供无偿配建450㎡或其整数

9号 名城 1倍

66号 个人 4倍

88号 融侨6倍

68号 福晟10倍

98号 中茵11倍

88号 融侨13倍

19号 中发14倍

88号 融侨 15倍

19号 中发 16倍 第一次

88号 融侨 17倍

19号 中发 18倍

88号 融侨 19倍

19号中发 20倍 第一次 第二次

成交了！！最终由19号 中发3.45亿+配建9000平方米竞得！！据测算，实际成交楼面价约13583元/㎡，竞拍轮数36轮。

据现场的消息，今天将拍卖6、7、8号地块，9号地取消出让（还在确认中）

主持人登场，目前正在介绍地块现状及条款等…

截至目前获得的消息，共有包括7号阳光城、68号福晟、98号中茵、88号融侨、9号名城、99号龙湖、19号中发、6号碧桂园、33号中汇升、78号迪鑫（本地）、66号自然人等在内参与报名，名单还在最终确认当中

从现场排号来看，此次土拍参与人数不少！

蓝房君抵达土拍现场！！从有关渠道得知已有10+家竞买人抵达现场！！

12月28日上午10点，长乐区国土资源局将拍卖宗地2017-06、07、08、09号四幅商服/住宅/娱乐用地。总出让面积达144.42亩，起始总价达8.7亿元！本次采用限地价、控房价、竞无偿配建住宅建筑面积方式。

2017拍-6号地块位于首占新区和谐路北侧。总用地面积17232平方米（合25.85亩），实际用地面积13568平方米（合20.35亩），规划用途为住宅用地、商业用地。容积率＞1.0且≤2.6，建筑限高80米，商业计容建筑面积占计容总建筑面积≤8%。地块总建筑面积36387平方米。

该地块起拍价为23000万元，起始楼面价约6520元/㎡。

 2017拍-9号地块位于首占新区和谐路北侧。总用地面积18391平方米（合27.59亩），实际用地面积14454平方米（合21.68亩），规划用途为商业用地、娱乐康体用地。容积率≤2.7，建筑密度≤28％，绿地率≥35％，商业计容建筑面积占计容总建筑面积＞40%且≤50%。

该地块起拍价为14000万元，起始楼面价约3587元/㎡。2017拍-9号地块竞得人竞得后，产权须整体自持，不可转让、销售。

2017拍-7号地块位于漳港街道峡漳路北侧，三营河东侧。用地面积30034平方米（合45.05亩），规划用途为住宅用地、商务用地。容积率＞1.0且≤2.1，商务办公建筑面积占计算容积率建筑面积≥30％且≤35％，住宅建筑面积占计算容积率建筑面积≤70％。该地块起拍价为25000万元，起始楼面价约3964元/㎡。

2017拍-8号地块位于漳港街道峡漳路北侧，三营河东侧。用地面积34285平方米（合51.43亩），规划用途为住宅用地、商务用地。容积率＞1.0且≤1.8，商务办公建筑面积占计算容积率建筑面积≥30％且≤35％，住宅建筑面积占计算容积率建筑面积≤70％。

该地块起拍价为25000万元，起始楼面价约4051元/㎡。

2017拍-7号、8号地块竞得人竞得后，商务办公产权须整体自持，不可转让、销售。竞得人在开发建设中，商务办公部分不得做公寓式办公（SOHO）。